Kan man förlänga ett bundet lån
•
Förlänga lån &#; Så fungerar det
Uppdaterad:
När man pratar om att förlänga sitt lån menar talar man om lånets löptid. Flera långivare erbjuder idag sina låntagare möjligheten att förlänga sitt lån. I denna guide går vi över hur man går tillväga och vilka risker det finns med att förlänga sitt lån.
Förlänga lån
När man vill förlänga sitt lån handlar det i regel om att det uppstått en situation som gör att man helt enkelt inte klarar av att återbetala lånet i tid. Man får då kontakta sin långivare och be om en förlängning av lånets löptid.
Förr kunde man i princip förlänga sitt lån ett oändligt antal gånger men som varje gång ledde till ökade räntekostnader. Men i och med de nya lagarna för smslån som trädde i kraft i september får långivaren endast bevilja en förlängning av lånet. Det går alltså inte förlänga sin löptid flera gånger i dagsläget. Denna regel är till för att skydda låntagaren så att denne inte drar på sig astronomiskt höga lånekostnader till följd av flera låneförlängningar. Det går inte heller förlänga sitt lån utöver den maximala löptiden för lånet. Har man en exempelvis en löptid på 9 år och den maximala löptiden hos långivare är 10 år går det alltså enda
•
Så gör du för att förlänga ett lån
Förlänga bindningstid på bolån
Lån med korta löptider har oftast en fastslagen ränta som är konstant så länge avbetalningsplanen följs. För bolån, där löptiden är betydligt längre, skulle detta dock innebära en stor risk för banken. Räntan som bankerna lånar till, den så kallade reporäntan eller styrräntan, sätts av Riksbanken beroende på konjunkturen. Räntorna på lånen som bankerna ger ut måste på lång sikt kunna följa denna variation. Annars skulle bankerna gå i konkurs i ett sådant läge vi är i nu, där reporäntan stigit kraftigt efter att ha varit väldigt låg under många år.
Däremot erbjuder bankerna möjligheten att över en begränsad tid ha en fast ränta på lånet. Detta kallas för ett bundet bolån. När du tar ett bolån väljer du om du vill ha en fast ränta med en bindningstid på upp till tio år, eller en rörlig ränta som i praktiken innebär en ränta med tre månaders bindningstid. Vad som är bäst beror på konjunkturläget.
•
Råd till dig som bör förlänga bolånet
Jens Magnusson delar med sig av några saker vilket kan artikel bra för att tänka vid när detta är dags att förlänga ditt bolån. Vid valet av bindningstid bör ni ta hänsyn till hur hela din ekonomi ser ut, mot exempel din inkomst, storleken på dina lån samt vilka marginaler du besitter i ekonomin. Även yttre faktorer, liksom ränteläget på grund av olika bindningstider, bör vägas in inom beslutet. Beroende på hur din vetenskapen om resurserhandel och finans ser ut kan detta vara ett bra koncept att äga en större eller mindre del från lånen mot bunden ränta.
Sprid risken tillsammans olika bindningstider
För de flesta är detta en god strategi för att sprida sina ränterisker. detta gör ni genom för att blanda rörlig tremånadersränta samt bunden ränta, helst fördelat på flera bindningstider. äger du flera lån bör du titta på då bindningstiderna går ut, således att ej flera lån med stora belopp förfaller samtidigt.
Räkna vid olika bindningstider
Skapa förutsägbara kostnader
Historiskt har rörlig tremånadersränta oftast varit mer prisvärd än bunden ränta. angående du äger goda marginaler i din ekonomi är kapabel du därför försöka ett fåtal lägsta tänkbara räntekostnad genom att välja tremånadersränta. angående du däremot har snäva marginaler, alternativt he